Демонтаж офиса в Братске, услуги и цены

Вид работ	Цена за ед. изм., руб.	Ед. изм.
Подготовка, осмотр и отключение офиса
Выезд инженера для обследования помещений, составления плана демонтажа, фотофиксации и оформления дефектной ведомости	5000	усл.
Отключение и обесточивание силовых, осветительных, слаботочных сетей, систем кондиционирования и вентиляции на время работ	1200	усл.
Устройство временной защиты пола, стен, колонн и не демонтируемого оборудования полиэтиленовой плёнкой и гофрокартоном	25	м2
Демонтаж потолочных конструкций
Разборка подвесного потолка типа «Армстронг» (минеральные плиты, Т-профиль, подвесы) с извлечением встроенных растровых светильников	95	м2
Демонтаж реечного алюминиевого потолка (панели, стрингеры, гребёнки) в коридорах и санузлах с сортировкой годного материала	150	м2
Снятие гипсокартонного подшивного потолка на металлическом каркасе с извлечением звукоизоляционных плит	95	м2
Демонтаж натяжного потолка из ПВХ-плёнки или ткани с разборкой багета и снятием полотна в переговорных и кабинетах	85	м2
Разборка потолочных коробов из ГКЛ для скрытой подсветки с извлечением светодиодной ленты и алюминиевого профиля	180	м.п.
Разборка стен, перегородок и облицовки
Разборка стационарной офисной перегородки из алюминиевого профиля с заполнением стеклом, жалюзи и ЛДСП-панелями	350	м2
Демонтаж каркасной перегородки из гипсокартона (ГКЛ на металлическом стоечном профиле) с извлечением минераловатной шумоизоляции	48	м2
Разборка мобильной офисной перегородки (на колёсах, с панелями из ткани или ЛДСП) с демонтажём опор и спуском	550	секция
Снятие стеновых акустических панелей (тканевых, перфорированных) с разборкой несущего каркаса и извлечением крепежа	120	м2
Демонтаж керамической плитки со стен санузлов и кухонной зоны механизированным способом с зачисткой клея	250	м2
Снятие стеклянной перегородки (закалённое стекло, триплекс) из алюминиевых зажимных профилей в переговорных — за 1 м2	450	м2
Демонтаж настенных рекламных щитов, информационных досок, пробковых стендов с извлечением дюбелей и анкеров	350	шт.
Демонтаж напольных покрытий и фальшполов
Снятие офисного ковролина (на клею или свободной укладки) с подрезкой у стен, свёртыванием в рулоны и выносом	55	м2
Разборка ламинированного покрытия (32–34 класс) с замковым соединением, включая демонтаж подложки и пластиковых плинтусов	55	м2
Демонтаж коммерческого линолеума (гомогенного, гетерогенного) на клею с механизированной зачисткой остатков	85	м2
Разборка фальшпола (стальные/алюминиевые плиты, регулируемые стойки, стрингеры) с извлечением медной шины заземления	200	м2
Демонтаж керамогранитной плитки с пола (формат до 600×600 мм) отбойным молотком с плоской насадкой в зоне ресепшн и кухни	320	м2
Разрушение цементно-песчаной стяжки толщиной до 80 мм отбойным молотком с послойной выемкой в санузлах	280	м2
Снятие алюминиевых стыковочных порожков, деформационных профилей и напольных лючков с извлечением крепежа	150	м.п.
Демонтаж дверных блоков
Демонтаж межкомнатной двери (МДФ, ЛДСП, шпон) с коробкой, наличниками, доборами и спуском — за 1 блок	500	блок
Снятие стеклянной двери (распашной, маятниковой) на алюминиевом профиле с фурнитурой и доводчиком — за 1 шт.	850	шт.
Демонтаж входной металлической офисной двери с извлечением анкеров, коробки, замков и спуском — за 1 блок	850	блок
Разборка раздвижной перегородки (купе) в переговорной с демонтажём верхней направляющей, роликов и полотна — за 1 комплект	1500	комплект
Демонтаж электрических, слаботочных систем и освещения
Снятие пластиковых или металлических кабель-каналов (коробов) со стен и потолка, включая извлечение проводов — за 1 м.п.	85	м.п.
Демонтаж розеток, выключателей, компьютерных и телефонных портов с подрозетниками и заглушкой отверстий — за 1 точку	150	точка
Снятие потолочных растровых светильников (600×600, 1200×300 мм) с отсоединением от питающего кабеля — за 1 шт.	250	шт.
Демонтаж трековой системы освещения (шинопровод, споты, прожекторы) с разборкой креплений — за 1 м.п. шинопровода	150	м.п.
Отключение и демонтаж датчиков движения, присутствия, дымовых и тепловых пожарных извещателей — за 1 шт.	150	шт.
Снятие камер видеонаблюдения с кронштейнами, блоками питания и кабельными линиями — за 1 камеру	450	шт.
Демонтаж системы контроля доступа (считыватель, контроллер, электрозамок, кнопка выхода) — за 1 дверь	850	дверь
Разборка серверной стойки (19-дюймовой, напольной) с извлечением кабельных органайзеров и полок — за 1 стойку	1800	шт.
Снятие конференц-системы (проектор, моторизированный экран, акустические колонки, микрофоны, кабели) — за 1 комплект	догов.	комплект
Демонтаж систем вентиляции, кондиционирования и отопления
Отключение и демонтаж сплит-системы (внутренний и наружный блоки, фреоновая трасса, дренаж) с сохранением хладагента — за 1 комплект	3000	комплект
Снятие канального кондиционера (внутренний блок, воздуховоды, решётки) с разборкой креплений — за 1 комплект	3500	комплект
Демонтаж приточной вентиляционной установки (ПВУ) с шумоглушителями, фильтрами и автоматикой — за 1 агрегат	догов.	агрегат
Снятие воздуховодов (прямоугольных, круглых) с фланцевыми соединениями, хомутами и теплоизоляцией — за 1 м.п.	350	м.п.
Демонтаж вентиляционных решёток, анемостатов и диффузоров из потолка с разборкой фланцевых соединений — за 1 шт.	350	шт.
Снятие радиатора отопления (биметаллического, алюминиевого) с отсоединением от труб, спуском и установкой байпаса — за 1 радиатор	850	шт.
Демонтаж тепловой завесы (электрической, водяной) над входной дверью с отсоединением от коммуникаций и спуском — за 1 шт.	1200	шт.
Демонтаж сантехнического оборудования и кухонной зоны
Демонтаж унитаза, раковины, писсуара (напольного, подвесного) с отсоединением от водопровода и канализации, спуском — за 1 прибор	450	прибор
Снятие смесителя (сенсорного, рычажного) с отсоединением от гибких подводок и извлечением из мойки — за 1 шт.	350	шт.
Демонтаж труб водоснабжения и канализации (полипропилен, ПВХ, металлопластик) с фитингами и креплениями — за 1 м.п.	250	м.п.
Снятие полотенцесушителя (водяного, электрического) с отсоединением от системы отопления или сети и спуском — за 1 шт.	450	шт.
Разборка сантехнического шкафа или перегородки из ГКЛ, пластиковых панелей с извлечением каркаса — за 1 м2	120	м2
Демонтаж кухонной мойки (врезной, накладной) с отсоединением сифона, смесителя и извлечением из столешницы — за 1 шт.	450	шт.
Отключение и демонтаж кулера для воды (напольного, настольного) с отсоединением от электросети и сливом остатков — за 1 шт.	350	шт.
Снятие встроенной СВЧ-печи, кофемашины, холодильника с отключением от сети и извлечением из ниши — за 1 единицу	550	ед.
Демонтаж навесных кухонных шкафов с разборкой креплений, снятием дверок, полок и спуском — за 1 шкаф	350	шт.
Демонтаж встроенной мебели и оргтехники
Разборка встроенного шкафа-купе или гардеробной (ЛДСП, металл) с демонтажём дверей, полок, штанг и крепежа — за 1 конструкцию	950	шт.
Демонтаж антресоли (металлический каркас, обшивка ЛДСП/ГКЛ) с разборкой секций и спуском — за 1 м2	350	м2
Разборка стационарных металлических стеллажей (архивных, складских) с извлечением полок, стоек и анкеров из пола — за 1 секцию	350	секция
Снятие офисных кресел, стульев, столов, тумб с разборкой (при необходимости) и выносом — за 1 единицу	200	ед.
Демонтаж дивана, кресла для посетителей, пуфов с разборкой на секции и выносом — за 1 предмет	350	предмет
Очистка и подготовка поверхностей после демонтажа
Удаление остатков крепежа, анкеров, дюбелей и саморезов из стен, пола и потолка с зачисткой отверстий	25	м2
Механическая зачистка основания от следов клея, герметика, монтажной пены, скотча и строительного мусора	45	м2
Обеспыливание промышленным пылесосом и влажная уборка офисных помещений после завершения демонтажа	35	м2
Вывоз и утилизация отходов
Пакетирование демонтированных материалов и строительного мусора в мешки/пакеты (ручной сбор) — за 1 м3	150	м3
Вынос и ручной спуск мусора с этажа (при отсутствии грузового лифта) — за 1 м3	120	м3
Вывоз смешанного строительного мусора на лицензированный полигон (V класс опасности) — за 1 м3	290	м3
Сдача металлолома (стальной каркас, алюминиевый профиль, радиаторы, трубы) — при накоплении от 150 кг	догов.	т
Стеснённые условия и дополнительные работы
Надбавка за работу в действующем бизнес-центре (поэтапный демонтаж, соблюдение тишины и чистоты в рабочее время) — коэффициент к базовой цене	1,4	коэфф.
Ручная переноска материалов через коридоры, лифтовые холлы и зоны ресепшн при отсутствии прямого выхода — коэффициент к стоимости спуска	1,3	коэфф.
Демонтаж крупногабаритного или тяжеловесного оборудования (серверные стойки, холодильные камеры, сейфы) — цена по смете	догов.	усл.
Документация и отчётность
Составление акта освидетельствования работ, ведомости демонтированных конструкций, фотоотчёт, передача заказчику	5000	усл.

Заказать звонок прямо сейчас

Закажите звонок и мы перезвоним вам в течение часа

Заказать звонок

Абсолютно бесплатно

Демонтаж офиса в Братске

Демонтаж офиса — это комплекс работ по разборке внутренних конструкций и инженерных систем, который позволяет освободить помещение для нового ремонта, реконструкции или полной смены планировки. В ходе выполнения услуги выполняются: снос внутренних перегородок, слом подвесных потолков, разборка напольных покрытий, демонтаж дверных блоков, систем вентиляции и кондиционирования, а также электрических сетей, которые больше не будут эксплуатироваться. В зависимости от состояния объекта и пожеланий заказчика, в перечень работ может входить и аккуратный разбор офисной мебели, встроенных шкафов и перегородок из алюминиевого профиля или стеклянных блоков. Офисный демонтаж требует не только физической выносливости, но и понимания конструктивных особенностей здания, чтобы случайно не повредить несущие стены, инженерные коммуникации или смежные помещения.

Причины, по которым заказывают демонтаж офиса, бывают самыми разными. Чаще всего это плановый ремонт после истечения срока эксплуатации отделки, смена концепции рабочего пространства, переезд на новую площадку или объединение нескольких арендованных кабинетов в единое открытое помещение. Управляющие компании и подрядчики обращаются к демонтажу при подготовке площадки под нового арендатора, когда важно быстро и чисто освободить площадь для будущего обустройства. Владельцы коммерческой недвижимости также заказывают эту услугу, если хотят изменить класс офиса, повысить его привлекательность или провести капитальную реконструкцию. Демонтаж офиса требуется и в случаях, когда старые перегородки, подвесные потолки или системы климат-контроля физически устарели и больше не соответствуют современным требованиям безопасности и энергоэффективности.

Почему эту работу лучше поручить профессионалам? Офисные помещения, как правило, расположены в зонах с высокой проходимостью и плотной застройкой, поэтому любой неаккуратный демонтаж может создать проблемы для соседних арендаторов или жильцов. Самостоятельная разборка без подготовки и знаний часто приводит к повреждению инженерных сетей, замусориванию вентиляции, замыканиям в проводке и даже к нарушению целостности перекрытий. Специалисты используют отработанные методы и оборудование, которые позволяют выполнять работы с минимальным шумом, пылью и вибрацией, строго соблюдая правила безопасности на каждом этапе. Кроме того, профессиональный подход гарантирует, что демонтаж будет выполнен в сжатые сроки, а все образовавшиеся отходы будут правильно упакованы и подготовлены к вывозу, что особенно важно для сохранения чистоты в действующем бизнес-центре.

Особенности работ и используемое оборудование

Технология демонтажа офиса строится на последовательном выполнении подготовительных, основных и завершающих этапов. Начинаем с изучения проектной документации и визуального осмотра объекта: определяем материал несущих стен, расположение скрытых коммуникаций, тип и состояние перегородок. Далее разрабатывается порядок действий, который позволяет минимизировать воздействие на соседние помещения и сохранить элементы, подлежащие повторному использованию. Перед началом разборки офис обязательно освобождается от мебели, оргтехники и личных вещей сотрудников — это стандартное правило, которое мы согласовываем с заказчиком на этапе подготовки.

В процессе демонтажа мы применяем как ручной инструмент, так и специализированную технику, выбор которой зависит от конкретной задачи. Для разборки гипсокартонных и деревянных перегородок используется перфоратор, ломы, кувалды и электролобзики — всё это позволяет действовать аккуратно и без лишнего шума. Алюминиевые и стеклянные конструкции разбираются с помощью специальных приспособлений, обеспечивающих безопасное снятие стеклопакетов без риска их падения. При необходимости слома бетонных или кирпичных стен, а также демонтажа толстых стяжек, применяется легкая техника: отбойные молотки, алмазные пилы и штроборезы, которые позволяют быстро и точно разделить материал на удобные для вывоза фрагменты. Все работы ведутся с использованием средств индивидуальной защиты: касок, перчаток, респираторов и защитных очков. Соблюдение правил безопасности — обязательное условие при выполнении любого вида демонтажа, будь то снос небольшой перегородки или разборка масштабного офисного блока.

Важной частью технологии является защита полов, окон и оборудования, которое остается в помещении. Мы укрываем поверхности плотной пленкой и листами ДВП, чтобы избежать царапин, сколов и загрязнений. Строительный мусор собирается и сортируется по фракциям: металл, дерево, бетон, гипсокартон и смешанные отходы — это облегчает дальнейший вывоз и утилизацию. При необходимости подключаем дополнительное оборудование для обеспыливания воздуха, что особенно актуально при длительной работе в закрытых офисных пространствах. Такой порядок гарантирует, что после завершения демонтажа помещение будет готово для следующего этапа — отделочных работ или перепланировки — без необходимости дополнительной очистки и подготовки.

Разборка офиса: прайс-лист

Стоимость разборки офиса — один из главных вопросов для любого заказчика. Однако цена демонтажа не может быть фиксированной, поскольку каждый объект уникален по своим характеристикам. На итоговые расценки в смете влияет целый ряд факторов: общий объем демонтируемых конструкций, этажность здания и наличие грузового лифта, сложность доступа к рабочим зонам, материал перегородок и стен, а также необходимость сохранения части отделки для последующего ремонта. Например, разборка офиса с легкими гипсокартонными перегородками обойдется дешевле, чем снос монолитных бетонных стен или демонтаж толстой бетонной стяжки с арматурой. Также стоимость зависит от того, требуется ли вывоз мусора и его утилизация, или заказчик планирует заниматься этим самостоятельно.

Мы всегда составляем детальную смету после осмотра объекта, в которой учитываем все этапы работ и согласовываем ее с клиентом до начала демонтажа. В расценки могут быть включены трудозатраты, амортизация используемого инструмента и техники, логистика и подготовительные мероприятия. Для объектов, где требуется строгое обоснование стоимости, мы используем сметные ориентиры — расценки в смете могут опираться на государственные элементные нормы ФЕР и ГЭСН, которые регулируют трудозатраты и расход материалов. Также при необходимости применяются коды ОКПД 2 для правильной классификации видов работ, что важно при оформлении актов выполненных работ для управляющих компаний или арендодателей. Применение этих нормативов гарантирует прозрачность расчета и исключает необоснованные завышения. Кроме того, учитываются пожелания заказчика по срокам и режиму работы — например, необходимость выполнять демонтаж в нерабочее время для сохранения деятельности офиса. Чем быстрее и удобнее требуется провести слом и разборку, тем выше может быть плотность графика, что также находит отражение в итоговой смете.

Чтобы понять, сколько будет стоить демонтаж именно вашего офиса, мы проводим выездную оценку: изучаем объем перегородок, состояние инженерных систем, доступность объекта и возможные ограничения. Только после этого мы называем окончательную стоимость, которая включает все необходимые этапы — от подготовки до вывоза мусора. Мы не используем универсальных прайсов, потому что каждая задача требует индивидуального подхода. Заказчик получает четкое понимание, за что платит, и может выбирать варианты выполнения работ в рамках своего бюджета. При этом качество демонтажа и соблюдение всех правил безопасности остаются приоритетом независимо от итоговой цены.

Заказать демонтаж под ключ

Наша компания предлагает демонтаж офиса под ключ — это означает, что мы берем на себя все этапы работ: от первой консультации до полной уборки помещения и вывоза строительного мусора. Такой комплексный подход избавляет заказчика от необходимости искать отдельных подрядчиков для каждого этапа, координировать их действия и контролировать графики. Мы действуем как единый исполнитель, что гарантирует согласованность действий, соблюдение сроков и ответственность за конечный результат.

Процесс заказа выстроен максимально просто и прозрачно. На первом этапе вы оставляете заявку или звоните нам, чтобы описать задачу: адрес объекта, примерный объем демонтажа, особенности помещения и ваши пожелания. В течение согласованного времени наш специалист выезжает на объект для осмотра, замеров и уточнения всех нюансов. По итогам осмотра мы готовим детальное коммерческое предложение с перечнем работ, сроками и стоимостью, с использованием необходимых сметных нормативов. После согласования всех условий мы подписываем договор, в котором четко зафиксированы объемы, порядок, график и итоговая цена. Далее мы подготавливаем объект: защищаем сохраняемые поверхности, отключаем коммуникации, согласовываем время работы с администрацией здания. И только после этого приступаем к демонтажу, строго соблюдая утвержденную технологию и правила безопасности.

По завершении основных работ мы проводим финальную уборку: собираем пыль, моем полы, удаляем мелкие строительные остатки. Вывоз мусора выполняется сразу же, чтобы помещение было полностью готово для дальнейшего ремонта или сдачи арендодателю. Заказчику не приходится заниматься организацией вывоза, поиском машин или мест утилизации — мы заботимся об этом самостоятельно. Такой подход экономит ваше время и силы, позволяя сосредоточиться на будущем проекте, а не на решении текущих технических вопросов. Если вам нужен профессиональный демонтаж офиса в Братске, без простоев, шума и проблем с соседями, оставьте онлайн-заявку на сайте или позвоните нам по контактному номеру. Мы проконсультируем по любым вопросам, согласуем удобное время выезда специалиста и предложим оптимальное решение для вашего объекта. Начните с простого шага — свяжитесь с нами, чтобы получить консультацию и предварительную оценку стоимости уже сегодня.